Часто задаваемые вопросы:

 

- Возможно ли согласовать объединение туалета и ванной с увеличением площади за счет коридора?

 

Ответ: Да. При объединении туалета и ванной в единой помещение санузла необходимо будет оставить только одно отверстие вентиляции. Также стоит отметить, что увеличение санузла возможно за счет площади подсобных помещений, к которым и относится коридор Для этого Вам потребуется заказать проект перепланировки и согласовать его в отделе архитектуры при Администрации вашего города.

 

 

- Перепланировка в квартире выполнена очень давно. Сейчас собираемся квартиру продавать. Нужно ли узаконивать перепланировку? Если да, что для этого нужно?

 

Ответ: При самовольной перепланировке Вы скорее всего не сможете продать квартиру. Самовольная перепланировка обнаружится при оценке помещения банком, который выдает ипотечный кредит, либо уже в момент регистрации сделки, если имеется запись о самовольной перепланировке в кадастровых или технических документах. Поэтому ответ - да, узаконивать нужно. Для того, чтобы узаконить - обратитесь к нашим специалистам. Мы оценим есть ли нарушения в Вашей перепланировке и возможно ли ее узаконить.

 

 

- Можно ли объединить комнату с лоджией?

 

Ответ: На данный момент согласовать объединение комнаты/кухни с лоджией или балконом можно только для кирпичных домов

 

 

- У нас квартира свободной планировки. Выгорожен перегородками только санузел. У нас есть дизайн-проект. Нужно ли согласовывать перепланировку?

 

Ответ: Очень важно отметить, что понятия "квартира свободной планировки" в законе не существует. Это некий маркетинговый ход строительной компании, при котором она не несет затрат по возведению и отделке перегородок в квартире, а Вы получаете некоторую свободу при планировании своей будущей квартиры. Однако, не все так просто.

 Перегородок не существует физически, но помещения распланированы еще на этапе составления проекта дома и есть некоторые ограничения по размещению помещений в данной квартире. На такие дома также распространяются строительные нормы и правила, как и на дома с перегородками.

Перепланировку согласовывать однозначно необходимо, так будут изменения и конфигурации и назначении помещений и в общей площади, что должно пройти кадастровый учет.